امروزه به دلیل افزایش اجاره‌های املاک تجاری و از سوی دیگر با توجه به مسائل مالی کشور، صاحبان مشاغل به فکر کاهش هزینه‌های خود هستند. از طرفی با توجه به گسترش جمعیت شهری و افزایش کاربری تجاری از املاک مسکونی، بدیهی به نظر می‌رسد که ایجاد نظم در یک جامعه شهری مستلزم وضع قوانین و مقررات مخصوص در مورد چگونگی استفاده از واحد‌های احداثی خواهد بود.